Kiinteistöriidat

Lakipalvelut

Kiinteistöriidat

Maapohjan omistaminen Suomessa perustuu yksityiseen omistukseen. Maapohja on jaettu rajoiltaan määrätyiksi alueiksi, joista tärkeimpiä ovat kiinteistöt. Kiinteistöt on määritelty rajoiltaan ja ne on kerätty kiinteistörekisteriin.

Kiinteistö muodostetaan kiinteistötoimituksella, jossa määritellään kiinteistön alue ja kiinteistön mahdolliset oikeudet tai velvollisuudet suhteessa toisiin kiinteistöihin. Kiinteistön muodostamisesta on säännökset kiinteistönmuodostamislaissa. Kiinteistöistä tärkeimpinä vaihdannassa ovat tilat ja tontit.

Kiinteistöjen käytön kannalta on olennaista, mitä kiinteistöllä saa tehdä. Yksi tärkeä oikeus on se, mitä kiinteistölle saa rakentaa. Tästä on säännökset maankäyttö- ja rakentamislaissa. Tilojen ja tonttien rakennusoikeus määräytyy tila- tai tonttikohtaisen rakennusoikeuden mukaisesti. Vaikka kiinteistöllä olisi rakennusoikeutta käytettävänä, tämä ei yksin mahdollista rakentamista, vaan rakentaminen edellyttää rakennuslupaa.

Miksi asiantuntija-apua kiinteistöön liittyvissä asioissa?

Kiinteistöt edustavat merkittäviä varallisuusarvoja
Kiinteistöoikeus edellyttää eritysasiantuntemusta
Usein tarvitaan myös perehtyneisyyttä ympäristöoikeuteen

Tutustu artikkeleihimme

Reklamaatio asuntokaupassa

Asuntokauppariidassa on tavallisimmin kyse siitä, että ostaja vetoaa kaupanteon jälkeen asunnossa olevaan virheeseen. Asunnossa on virhe silloin, kun se ei vastaa sitä, mistä katsotaan ostajan ja myyjän välillä sovitun. Se, mitä voidaan katsoa sovitun, määräytyy monen...

lue lisää

Virheet kiinteistöjen ja asuinhuoneistojen kaupoissa

Oman asunnon ostaminen on suurimalle osalle suomalaisista suurin yksittäinen investointi elämänsä aikana. Asuntokauppojen suuresta taloudellisesta intressistä huolimatta asuntokauppoihin liittyy usein pankin antaman lainapäätöksen jälkeen nopea aikataulu, jossa...

lue lisää

Asuntokauppariita

Asunnon ostaminen ja myyminen voivat olla arvoltaan suurimpia taloudellisia sopimuksia, joita ihminen tekee elämänsä aikana. Suomessa tehdään vuosittain arvioiden mukaan noin satatuhatta asuntokauppaa. Laki säätelee asunto- ja kiinteistökauppaa. Asunto-osakkeen...

lue lisää